Günümüzdeki toplum hayatında kiralayan-kiracı ilişkisi gittikçe yoğunlaşan bir önem arzetmekte ve çözülmesi gereken birtakım sorunları da birlikte getirmektedir. Örneğin Kira akdinin devam ettiği, yürürlükte bulnduğu bir zamanda (esne da), Kiralananın mülkiyetinin üçüncü bir şahsa (kişiye) satun, trampa veya hibe gibi bir hukuki muamele (işlem) ile devredilmesi halinde, özellikle çözülmesi gereken bir problem ortaya çıkmaktadır.
